La Caisse régionale de refinancement hypothécaire de l’Union économique et monétaire ouest-africaine (CRRH-UEMOA) change d’identité et devient AFINHAB, un nom inspiré des mots Afrique, finance et habitat. L’annonce a été faite le 11 juin à Lomé par sa Directrice générale, Yedau Ogoundele, à l’occasion de la deuxième édition des BOAD Development Days, le rendez-vous annuel de la Banque ouest-africaine de développement consacré cette année à l’habitat durable.
Au-delà d’un simple changement d’appellation, cette évolution traduit une transformation progressive du rôle de l’institution. Créée en 2010 pour refinancer les prêts immobiliers accordés par les banques de l’Union, la structure a progressivement élargi son champ d’intervention. À ses activités de refinancement se sont ajoutés des mécanismes tels que la titrisation de créances hypothécaires et la garantie de première perte, destinés à renforcer le financement du logement dans les pays de l’UEMOA. Selon sa direction, AFINHAB ambitionne désormais de proposer des solutions plus complètes au service du secteur de l’habitat.
Cette transformation s’est notamment concrétisée à travers plusieurs opérations réalisées récemment. En 2025, l’institution a levé 60 milliards de FCFA grâce à la première émission d’obligations sociales de l’Union dédiée au logement abordable. Quelques mois plus tard, elle a conduit, avec BOAD Titrisation, la première opération de titrisation de créances hypothécaires résidentielles de la zone UEMOA. Baptisée ZAKA, cette opération a porté sur un portefeuille de 188 prêts immobiliers cédés par NSIA Banque Côte d’Ivoire pour un montant de 10 milliards de FCFA et introduits à la Bourse régionale des valeurs mobilières (BRVM).
AFINHAB prépare désormais une nouvelle émission d’obligations sociales d’un montant prévisionnel de 40 milliards de FCFA. Cette stratégie s’appuie sur des résultats financiers en progression. À fin 2025, le total du bilan atteignait 333,9 milliards de FCFA, en hausse de 16 % sur un an, tandis que le bénéfice net progressait de 19 % pour s’établir à 2,4 milliards de FCFA. Les refinancements accordés aux banques ont atteint 60,4 milliards de FCFA, contribuant au financement de plus de 5 000 logements et bénéficiant à près de 30 000 personnes dans six pays de l’Union.
Cette dynamique intervient dans un contexte marqué par un important déficit de logements en Afrique de l’Ouest. Selon la BOAD, la région accuse un manque estimé à quatre millions de logements, alors que seulement environ 15 000 prêts hypothécaires sont accordés chaque année. Pour répondre à ces besoins, AFINHAB affiche l’ambition de tripler son impact d’ici à 2027 en élargissant son réseau de partenaires au sein de l’UEMOA, tout en maintenant les équilibres financiers qui lui ont permis d’obtenir les meilleures notations de crédit attribuées à une institution spécialisée dans le financement de l’habitat au sein de l’Union.
RPM
